外壁塗装の塗り替え時期の見分け方｜海老名市の塗装店トミケンが解説

「うちの外壁、そろそろ塗り替えの時期なのかな？」 お客様から一番多くいただく質問です。 外壁塗装は、見た目をきれいにするためだけの工事ではありません。雨や紫外線から家を守る「防水の膜」を貼り直す工事です。この膜が切れたまま放置すると、雨漏りや外壁材そのものの劣化につながり、かえって大きな修理費用がかかることがあります。 今回は、ご自宅で簡単にできる「塗り替えサイン」のチェック方法をまとめました。 ■塗り替えサインはこの6つ 1. 壁を触ると白い粉がつく（チョーキング） 外壁を手で触って、白い粉が手についたら要注意です。塗料の防水性が落ちて、顔料が粉状になって表面に出てきている状態です。塗り替え時期の代表的なサインです。 2. 色あせ・くすみ 新築時や前回の塗装時と比べて、明らかに色が薄くなったり、ツヤがなくなっていたら、塗膜が紫外線で劣化してきています。 3. ひび割れ（クラック） 細いひび割れでも、そこから雨水が入り込みます。特に幅のあるひび割れや、外壁材の継ぎ目付近のひびは早めの対処が必要です。 4. カビ・コケ・藻の発生 日当たりの悪い北側の壁に緑色のコケや黒いカビが出てきたら、塗膜の防水性が落ちて、壁が水分を含みやすくなっている証拠です。 5. シーリング（コーキング）の割れ・痩せ 外壁材の継ぎ目にあるゴム状の部分が、割れたり、痩せて隙間ができていたら要注意です。ここは雨水の入り口になりやすい場所です。 6. 鉄部のサビ 雨樋の金具や雨戸など、金属部分にサビが出ていたら、塗膜の保護が切れています。サビは放っておくと広がって穴が開くこともあります。 ■塗料ごとの塗り替え目安 前回どんな塗料で塗ったかによって、目安の年数は変わります。 - 一般的なシリコン塗料：10〜13年 - プレミアムシリコン：14〜16年 - プレミアム無機：18〜20年 トミケンでは、長く安心してお住まいいただけるよう、プレミアムシリコンとプレミアム無機を中心にご提案しています。 ■放置するとどうなる？ 塗り替えサインが出たまま数年放置すると、外壁材自体が水を含んで傷み、塗装だけでは直らなくなります。その場合、外壁材の張り替えなど大きな工事になり、費用も数倍になることがあります。「塗装で直せるうちに塗る」のが、結果的に一番安く済む方法です。 ■トミケンの料金目安（30坪の場合） - プレミアムシリコン：80万円〜（耐久14〜16年／保証5年） - プレミアム無機：100万円〜（耐久18〜20年／保証8年） ※足場・高圧洗浄・コーキング・付帯部込みの目安です。建物の状態によって変わります。 ■迷ったら、まず無料診断を 「まだ大丈夫なのか、もう時期なのか」は、プロが見ればすぐに分かります。トミケンでは海老名市を拠点に、神奈川県内のご自宅へ無料で診断に伺います。診断の結果「まだ塗らなくて大丈夫です」とお伝えすることもよくありますので、売り込みはいたしません。 気になるサインがあったら、お気軽にお電話ください。 トミケン　TEL：070-1378-1405 代表：冨岡泰之（海老名市東柏ケ谷）